Vente maison 469 900 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - AU CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101 M² - PROCHE DE L'AUTOROUTE ET DE L'OCÉAN- EXCLUSIVITÉ.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans un quartier TRÈS RECHERCHÉ de Saint-Martin-de-Seignanx.
Nichée dans un environnement CALME, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre une surface habitable de 101 m², idéale pour accueillir votre famille. La rénovation RÉCENTE a été réalisée avec des matériaux de QUALITÉ, offrant un cadre de vie CONFORTABLE et MODERNE.
L'exposition EST de la maison garantit une LUMINOSITÉ naturelle optimale, créant une ambiance CHALEUREUSE et AGRÉABLE.
Le séjour SPACIEUX de 33 m² est un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Vous pourrez profiter de moments de détente sur la TERRASSE de 16 m², idéale pour des repas en extérieur ou des instants de relaxation.
Les commodités sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
Cette maison bénéficie d'un état général et d'une façade en TRÈS BON état, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'isolation et les menuiseries sont de qualités, assurant des économies d'énergie appréciables.
Pour encore plus d'économies et de confort dans votre quotidien, des PANNEAUX SOLAIRES ont été installés.
Vous pourrez ainsi profiter, pendant une période de 13 ans, d'économies non négligeables qui vous permettront de voir l'avenir plus sereinement.
En outre, vous disposerez d'un stationnement INTÉRIEUR et d'un stationnement EXTÉRIEUR, offrant praticité et confort au quotidien.
Le terrain de 786 m² offre un bel espace extérieur où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Si vous recherchez une maison FONCTIONNELLE, lumineuse et bien située à Saint-Martin-de-Seignanx, cette opportunité est faite pour vous.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.
Contactez - moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrez votre future maison :
Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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