Superimmo
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Vente maison 1 071 000 €
101,7 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 10 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
PATRIMOINE OUEST PARISIEN

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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Description

EXCLUSIVITE Joinville-le-Pont Au sein d'un quartier résidentiel très prisé, bordé par un bras de Marne, belle maison d'architecte de 2023 de 101m² habitables (pondéré à 125m²) édifiée sur 212 m² de terrain clos et bien orienté, comprenant : une entrée avec un placard prolongé d'un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine dinatoire aménagée neuve, un WC invités. Au premier étage : un palier, deux chambres confortables avec des placards, une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage : un palier, une belle suite parentale donnant sur la terrasse supérieure, une salle de bains avec baignoire et douche, un grand dressing avec un double accès, un WC. Les annexes : une cave, un terrain en face au bord du canal aménagé avec une terrasse et un ponton. Jardin engazonné et une cour fermée avec deux emplacement de parking. Au calme et à proximité des établissements scolaires, des commerces et du marché. Station RER A à 15mn. Accès aisé vers autoroutes A4 et A86. Maison neuve, sous garantie décennale, bénéficiant d'aménagements modernes (chauffage par pompe à chaleur, climatisation même partielle, volets roulants motorisés) et bien distribuée. Certificat de conformité OK. Bien rare à la vente. Prix incluant 3.98 % d'honoraires charge acquéreur ( 1 030 000 Euros Honoraires Exclus ) (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1078 - Réf Superimmo : ANVXX0APM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 071 000 €Prix au m² : 10 531 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314632.pdf

101,7 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 212 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 473 € / an
Maximum : 679 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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