Vente maison 198 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice-des-Noues (85120)

iad France - Ginny Mimault (06 03 29 15 53) vous propose : A SAINT MAURICE DES NOUES (5Km de VOUVANT, 7Km de La Chataigneraie) MAISON SOUS SOL AVEC UN ACCES PLAIN PIED de 100m² comprenant une entrée, WC et une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse (50m²) avec son poêle à granules installé en 2024. Au demi-étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne (refaite en 2018), WC.
Au sous sol vous trouverez un garage (33m²) avec son portail électrique, une arrière cuisine/cellier, un coin atelier, une cave, et une grand pièce de 28m²(salle de jeux/loisirs).
Attenant le préau de 60m² est prêt pour accueillir un camping car.
Jardin bien entretenu et attenant.
Double vitrage, Volets électriques, Fosse septique 2021, Chauffe eau 2022
MAISON DANS LE BOURG (HORS LOTISSEMENT) EN TRES BON ETAT,POSEZ VOS VALISES
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ginny Mimault EI (ID 32870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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GINNY MIMAULT - IAD

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110 avis clients

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