Vente maison 885 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : SAINT PALAIS SUR MER – PROCHE LAC – A 3' DE LA PLAGE - COMMERCES A PIED
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Nichée dans un écrin de verdure, à proximité du lac et à seulement trois minutes de la plage, cette ravissante maison de plain-pied de 101 m² habitables vous invite à découvrir un art de vivre empreint de sérénité. Idéalement située, elle offre un accès aisé aux commerces, accessibles à pied, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la douceur de la vie locale.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie où se mêlent harmonieusement un espace salon et un séjour lumineux. Un dégagement vous conduit vers un WC indépendant, un cellier pratique, ainsi qu'à une suite parentale agrémentée d'une salle de bain privative. Deux autres chambres complètent cet agencement, dont l'une dispose d'une arrivée d'eau, offrant la possibilité de concevoir une salle d'eau supplémentaire selon vos envies.
Le tout sur un terrain en partie clos et paysagé de 2473 m², où la nature s'épanouit en toute quiétude.
Cette maison, alliant confort moderne et potentiel d'aménagement, constitue un véritable havre de paix, idéal pour être à proximité des plages. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des communes les plus prisées de la côte atlantique.
Contactez moï pour en savoir plus ou pour visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 885 000 €

Prix au m² : 8 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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MURIEL DUBUC - IAD

Siren : 833590953

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