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9
Vente maison 425 000 €
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 208 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saisissez l'opportunité unique de ce magnifique bastidon avec une superbe vue mer, sans vis à vis , situé dans la charmante commune de St RAPHAEL au lieu dit d 'AGAY, le Sud -Est du VAR (83530).
Idéal en résidence principale comme secondaire, cette villa est également parfaite pour l'exploitation en location de vacances.
Ce bien , situé au sein d 'une copropriété exceptionnelle , entourée d 'une végétation variée dans un parc de 4,5 ha ,sécurisée avec gardien et dotée d une piscine de 8 par 25 m, d 'un tennis et terrain de pétanques.
Ce bien offre un cadre de vie idyllique avec une superbe vue mer ,Plages, commerces, arrêt de bus et train à pied
Ce bastidon de 62 m² Loi carrez et 39 m² en surface au sol sur 3 niveaux auquel se rajoute 2 terrasses de 15 m² respectivement et 10 m² ainsi qu un terrain de 50 m²
Vous profiterez au rez de jardin d 'une cuisine séparée soigneusement aménagée , une salle de bain , wc,d 'une salle de séjour ,lumineuse avec sa cheminée salon donnant sur une terrasse surplombant la mer.
A l'entrée sud est vous disposez d 'une seconde terrasse
En mezzanine , une chambre avec une salle de bain ,wc.
En souplex, vous profiterez d 'une suite parentale avec sa salle d 'eau , wc et un espace pouvant accueillir une autre chambre ou dressing.
Double climatisation.
Viennent compléter le bien , une place de parking privée.
En plus de tous ces avantages , la région d 'Agay regorge d 'activités et de sites à découvrir. Vous pouvez profiter des plages de sable fin, explorer les sentiers de randonnée le long de la côte ou visiter les charmants villages environnants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Corine CLEMENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392636866
RCP ACI24446
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 2461-BRINGS-48-. - Réf Superimmo : ANVXWLVDY
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 208 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 590 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/21563/h1YGX/bareme_corine_clement_bring_s.pdf
| 101 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | Copropriété de 65 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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