Vente maison 223 500 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rémy-la-Vanne (77320)

iad France - Nathalie Thomas (06 58 78 51 80) vous propose : *** EXCLUSIVITE *** sur la commune de Saint-Rémy la Vanne dans le petit hameau d'Autheil ***
Maison en hauteur par rapport au terrain et élevée sur sous-sol total vous offre un accès direct sur la pièce vie avec cheminée, accès sur une très grande terrasse devant et derrière, cuisine américaine, salle d'eau, toilette et une chambre complètent ce niveau.
La partie nuit vous accueille sur un petit espace palier (possibilité d'installer un toilette sanibroyeur) ainsi que deux grandes chambres avec parquet massif Merbau et fenêtres chiens assis avec volets roulants manuels.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Chauffage au fioul.
Sous-sol total vous permettant d'imaginer et de créer vos espaces personnels. Celui-ci comprend: 2 grands garages, chaufferie, partie atelier et une pièce de 15m2 environ à exploiter selon vos besoins (chambre d'amis, salle de sport)
Le tout sur un terrain pentu et arboré de 2000m2 environ avec pelouse, les chant des oiseaux seront là pour vous accueillir. BIENVENUE aux amoureux de la nature!
ATOUTS:
* Ballon neuf (avril 2024)
* 2 grandes terrasses
* Sous-sol total
* 4 places de parking sur la propriété
* Cheminée avec récupérateur de chaleur
* Eléments cuisine modernes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Thomas EI (ID 40063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 223 500 €

Prix au m² : 2 213 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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NATHALIE THOMAS - IAD

Siren : 433194826

10 avis clients

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