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20

Vente maison 95 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Salvy-de-la-Balme (81490)

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  • 941 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
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Description

Cette coquette maison en pierre, implantée dans un très joli hameau, ne vous laissera pas indifférent!
Située sur la commune de Saint-Salvy-de-la-Balme, à seulement 20 minutes de Castres et 15 de Brassac, elle jouit d'un environnement paisible et ressourçant. Avis aux amateurs de randonnée!
Ses 101 m2 habitables offrent deux logements totalement indépendants (non communiquants).
Premièrement, un T3 de 65 m2, rénové, proposant un espace jour de 28 m2 avec sa cuisine ouverte et sa cheminée, deux grandes chambres (11 et 17 m2), une spacieuse salle d’eau avec double vasque et des WC séparés.
Cerise sur le gâteau: une grande terrasse de 22 m2, très bien exposée (Sud et Ouest), permettant d’apprécier les beaux jours au grand air et d’agréables couchers de soleil.
Deuxièmement, un grand studio de 36 m2 avec cheminée, espace cuisine et salle d’eau avec WC.
Besoin d’espace de stockage: vous apprécierez une cave de 34 m2 et une petite « grange » accolée à la maison.
Pas de garage mais une place de stationnement devant la porte d'entrée.
Toiture à revoir et assainissement non conforme mais vous l’aurez compris, cette petite pépite a beaucoup de potentiel et vous offre la possibilité de concrétiser divers projets (que ce soit pour de la résidence principale en bénéficiant des aides de l’état pour la rénovation énergétique, de la résidence secondaire ou encore un investissement locatif annuel ou saisonnier).
Une maison à visiter pour les amoureux des vieilles pierres et du Sidobre!
Aperçu vidéo sur la page Facebook « des idées dans l’bocal »
Au plaisir de vous la faire découvrir! Taxe foncière : 570 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2013496 - Réf Superimmo : ANVXWV4IN
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

101 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 226 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1850Chauffage individuel
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
558 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 320 € / an
Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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