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Vente maison 168 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sauveur (80470)

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  • 1 663 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Frédérick CLABAULT - iad

Frédérick CLABAULT - iad

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Description

iad France - Frédérick CLABAULT (06 74 31 17 34) vous propose : Maison semi-mitoyenne à rénover – Calme et à proximité d’Amiens
Située dans un village calme, cette maison semi-mitoyenne vous offre l’opportunité de créer un véritable havre de paix à seulement 20 minutes d’Amiens et 10 minutes de la zone industrielle nord ainsi que de l'accès à l'autoroute. À 5 minutes de la gare d'Ailly-sur-Somme, elle bénéficie d’une situation idéale alliant tranquillité et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour et un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda lumineuse qui offre une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé et un accès direct au sous-sol, offrant un grand potentiel de rangement ou d'aménagement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC. L'ensemble de la maison dispose de huisseries en simple vitrage, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût.
Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. Un cadre idéal pour profiter pleinement des espaces verts environnants, tout en étant à deux pas de la vie active.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick CLABAULT EI (ID 54755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1644202 - Réf Superimmo : ANVXX6YA1
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 806 m²1 Garage
Année de construction : 1963Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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