Vente maison 259 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Soupplets (77165)

iad France - Marie DEMANDRE (06 50 62 31 31) vous propose : Jolie maison rénovée à Saint-Soupplets.
Je vous propose cette charmante maison des années 80 rénovée avec goût et minutie, située dans la paisible commune de Saint-Soupplets. D'une surface habitable de 101 m² au sol et implantée sur un terrain de 115 m² environ, cette maison allie confort et modernité tout en conservant son authenticité.
Description :
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec WC séparés. L'espace de vie principal, d'une superficie de 38 m²environ, regroupe un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une magnifique cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses, ajoute une touche cocooning à cette pièce lumineuse.
Premier étage : Vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres spacieuses, offrant des espaces de repos agréables et bien agencés.
Deuxième étage : Vous découvrez une pièce palière pouvant servir de bureau ou de dressing ainsi qu'une belle chambre sous les combles.
Le jardin a été joliment aménagé et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Un appentis de 3 m² est attenant à la maison.
Un box indépendant de 18m² est également disponible, idéal pour le stationnement ou le rangement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz de ville
Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
Taxe foncière : 1 178 euros
Cette maison est un véritable coup de cOEur, parfaitement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Soupplets !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie DEMANDRE EI (ID 62194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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MARIE DEMANDRE - IAD

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