Vente maison 425 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Vous êtes à la recherche d'une maison de vacances familiale, d'une résidence secondaire ou d'une habitation principale, ce bien pourrait vous séduire par son emplacement et ses caractéristiques techniques. La maison se trouve sur le secteur des Prats, en périphérie du centre-ville de Sanary, dans un lotissement chaleureux et paisible. Le bâti, qui comporte environ 100 mètres carrés habitables, se pose sur une parcelle d'environ 180 m². Le terrain est clôturé et l'accès se fait par un portail et un portillon. Le bien se compose d'un grand garage (possibilité de stationner un véhicule devant), d'une pièce à vivre de 33 mètres carrés avec un espace séjour qui se prolonge sur une terrasse parfaitement ensoleillée, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous avez la possibilité de créer une chambre de plain-pied. A l'étage, la maison se dote de trois chambres, chacune d'une surface de 11 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes. La maison est dotée de prestations de qualité : huisseries double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et toiture refaite. La maison est saine et parfaitement isolée, elle nécessitera des travaux de modernisation et de rafraîchissement. Mais sa situation géographique est telle, que vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces et les commodités. Venez découvrir le décor !
Référence agence : 36723

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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AGENCE PAPAZIAN SANARY

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