Vente maison 105 800 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saumeray (28800)

iad France - Solène Lhopiteau (06 37 30 46 96) vous propose : Maison Familiale à Saumeray à Restaurer - Idéale pour Jeunes Couples avec Enfants
Bienvenue à Saumeray, un charmant village où tranquillité et nature s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 101 m² environ sur un terrain de 600 m² environ représente une opportunité rare pour les jeunes couples à la recherche d'un projet à restaurer. Imaginez-vous vivre au cOEur de la campagne, dans une ambiance sereine et apaisante, tout en étant à quelques minutes des commodités et des écoles. C'est l'endroit parfait pour voir grandir vos enfants, en toute sécurité et en pleine nature.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin verdoyant, idéal pour les jeux en plein air, les barbecues entre amis et les moments de détente en famille. Le terrain offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux pour enfants, ou coin détente.
À l'intérieur, cette maison nécessite des travaux de restauration complète. Actuellement, elle se compose de 5 pièces, avec une cuisine fermée offrant la possibilité de créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Le salon lumineux et spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée et accueillir des invités. Vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, idéale pour garantir l'intimité et le confort des parents. Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée peut facilement être aménagée en bureau ou en salle de jeux, répondant à tous vos besoins.
La petite salle d'eau et les toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien.
Cette maison représente une toile vierge pour les amoureux du bricolage et de la décoration intérieure, offrant une opportunité idéale pour personnaliser chaque pièce à votre goût et créer votre foyer parfait.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, dans une maison à restaurer à votre image. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de Saumeray et le potentiel de cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Lhopiteau EI (ID 67668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 912179777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 800 €

Prix au m² : 1 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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SOLÈNE LHOPITEAU - IAD

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