Vente maison 105 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sermaize-les-Bains (51250)

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1 040 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (poêle)

Jessy PELGRIN - CAPIFRANCE

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Description

Découvrez cette charmante maison située à seulement 10 minutes de Revigny-sur-Ornain, parfaite pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité et d'espace, avec sur place : école, cabinet médical, pharmacie, Intermarché, restauration rapide...
Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de charme, qui vous réserve de nombreux atouts pour un quotidien agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine pratique, idéale pour préparer de bons petits plats.
Une salle de bains équipée.
Une belle salle à manger de 21 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Un salon lumineux de 19 m², où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie.
Une chambre confortable, idéale pour les parents ou pour recevoir des invités.
À l’étage, cette maison offre encore plus de possibilités :
Une mezzanine polyvalente, qui pourrait facilement être aménagée en bureau, salle de jeux, ou même un coin cinéma pour des soirées en famille.
Deux chambres supplémentaires de 9 m² et 11 m², idéales pour les enfants ou pour un espace d’accueil supplémentaire.
À l'extérieur, le charme continue :
Une belle remise, qui vous offrira de nombreux espaces de rangement.
Une terrasse couverte de 16 m², parfaite pour profiter des petits déjeuners ensoleillés ou des repas entre amis en toute saison.
Un vaste terrain d'environ 1 800 m², un espace idéal pour les enfants, le jardinage, ou encore pour créer votre petit coin de nature.
Trois pommiers, un noisetier, plusieurs sapins, et un majestueux saule pleureur de plus de 30 ans apportent une belle diversité végétale au jardin. Cet espace est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent profiter d'un cadre verdoyant.
Un emplacement sécurisé à l'intérieur de la propriété permet de garer un ou deux véhicules.
Informations complémentaires : la maison se situe près d'une voie ferrée, mais l'isolation et l'emplacement permettent de minimiser les nuisances sonores. Des travaux d’assainissement sont à prévoir par les futurs acquéreurs, afin de finaliser l’aménagement de ce bien et de le valoriser davantage.
DPE : le diagnostic de performance énergétique est excellent avec une classification en classe C, et un indice de gaz à effet de serre en classe A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un faible impact environnemental.
Ce bien est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un havre de paix, avec tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement et profiter de moments privilégiés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de détails ou une visite, contactez-moi sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877990)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340939847816 - Réf Superimmo : ANVXX0BAY

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Caractérisques

Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	101 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 126 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage électrique (poêle)	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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