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Vente maison 890 000 €
101 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67000)

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  • 8 812 €/m²
ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG

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Description

Située dans le quartier verdoyant et prisé de La Robertsau, cette propriété d'exception de 3,5 ares offre un panorama imprenable sur bords de l'Ill. Elle comprend une maison de 101 m² construite par les Compagnons du Devoir et propose un art de vie au plus grand calme avec la possibilité d'aller naviguer sur le fleuve depuis sa terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie de 50 m² habillé d'un parquet massif et réchauffé par un poêle à pellets. Les poutres blanches apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine ouverte marie harmonieusement métal et bois tandis que les nombreuses baies vitrées invitent à profiter de la généreuse terrasse et de son environnement bucolique. Une chambre accompagnée de salle d'eau complète ce niveau. L'étage supérieur offre une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Les nombreuses fenêtres s'ouvrant sur un balcon permettent de profiter du panorama incroyable tout au long des saisons. Une troisième chambre peut être aménagée sous les combles en fonction des besoins des futurs heureux propriétaires. L'extérieur constitue sans aucun doute l'atout coup de coeur de ce bien. Dès l'entrée sur la propriété, un jardin verdoyant à l'avant permet d'isoler la maison de la circulation. A l'arrière, la terrasse accessible de plain-pied depuis le séjour est agrémentée d'une piscine chauffée et d'un ponton sur l'eau. Une barque pourrait y être amarrée afin de naviguer à loisir sur l'Ill directement depuis son jardin. Un carport vient compléter les prestations de ce bien qui permet de concilier avec bonheur proximité de la ville et art de vie au plus proche de la nature. Commerces à 5 min à vélo Ecoles à 5 min à vélo Bus à 1 min à pied Tram 8 min à vélo Autoroute à 10 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1392 et 1884 euros Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1377 - Réf Superimmo : ANVXWPDIL
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 8 812 € / m²
Taxe foncière : 1 057 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf

101 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 324 m²Année de construction : 1990
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 393 € / an
Maximum : 1 884 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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