Vente maison 89 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thouars (79100)

A THOUARS, uniquement chez Brice PANNOUX Capifrance
Vous recherchez un havre de paix tout en restant proche des commodités ? Cette maison discrète de 101m², nichée au fond d'une impasse tranquille à Thouars, est faite pour vous.
Située dans un environnement paisible, cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un séjour avec parquet, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes sur parquet, et d'une salle d'eau. Le grenier aménageable au 2ème étage offre une belle opportunité d'extension pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 443m², avec un jardin clos et arboré. Un garage et une dépendance complètent cette propriété.
Caractéristiques supplémentaires :
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Chaudière au fioul basse température
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Commerces et services à proximité
Pour toute information supplémentaire : contactez-moi !
-
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871517)

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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BRICE PANNOUX - CAPIFRANCE

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