Vente maison 299 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Torcé-en-Vallée (72110)

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2 960 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée : 13 m²
Chauffage: pompe à chaleur

Foncia Transaction Connerre

15 avis

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Description

Située à Torcé-en-Vallée, cette jolie fermette allie charme et confort dans un environnement paisible. La maison chaleureuse et fonctionnelle, s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, trois chambres agréables et un bureau offrent un espace nuit cosy.
Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal, ainsi que d’un ballon d’eau chaude récemment installé dans une cave pratique. L’assainissement est assuré de manière autonome.
À l’extérieur, le terrain paysager de plus de 2300 m² invite à profiter pleinement de la nature. Deux puits apportent un charme bucolique à cet espace, complété par de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités. La propriété comprend également une piscine et un espace bar, parfaits pour se détendre et partager des moments conviviaux.
Cette fermette unique, combinant caractère et potentiel, est une véritable opportunité à saisir.
Pour plus d'informations, contactez votre Conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 00543154 - Réf Superimmo : ANVXX8E2E

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/connerre-72160/agence-immobiliere/foncia-transaction-connerre-2580

Disponible immédiatement	101 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 376 m²
Année de construction : 1949	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée : 13 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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