Vente maison 330 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Torcy (77200)

iad France - Stéphanie GRZESCZYK (06 79 67 00 67) vous propose : « « SOUS OFFRE » ». En exclusivité - dans le quartier recherché du Clos - venez découvrir cette maison familiale de 101m2 environ à fort potentiel, sur une belle parcelle de 487 m2 environ sans vis à vis. Au Rdc se trouvent une entrée avec placard, une salle d'eau et des WC avec lave-mains, ainsi qu'un cellier donnant accès au garage. En Rez-de-jardin vous disposez de 2 pièces aménagées actuellement en cuisine et salle à manger (anciennement 2 chambres) qui donnent accès au jardin avec terrasse et abri.
Au 1er niveau, vous profiterez d'un salon avec cheminée et mezzanine, ainsi que d'une chambre. Au 2ème niveau, de 2 chambres, ainsi que d'une salle de bains. 2 places de stationnement devant la maison.
Les + : jardin entièrement clôturé avec portillon donnant accès au parc, véritable cave à vin, belle hauteur de plafond dans le salon et les chambres, copropriété calme et très bien entretenue, proximité centre-ville, écoles et transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GRZESCZYK EI (ID 43952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 880259262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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STÉPHANIE GRZESCZYK - IAD

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