Vente maison 589 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Jean-Michel PY (06 03 52 58 91) vous propose : secteur résidentiel bas Faron, au calme d'une impasse sur les hauteurs des quartiers Siblas - La Loubière, une maison traditionelle 2 niveaux avec belle vue mer, sur un terrain de 525 m² avec piscine parfaitement aménagé en terrasses et espaces verts.
Sur le niveau principal vous trouverez une vaste et lumineuse pièce à vivre ouvrant sur un agréable balcon orienté sud et comprenant salon/salle à manger, cuisine américaine avec ilôt central, et un espace bureau. Le coin nuit est composé d'une chambre, une salle de bains, et des toilettes indépendantes. L'espace bureau peut être transformé en 2ème chambre.
A l'extérieur, la terrasse abritée et le salon de jardin vous permettront de profiter pleinement du doux climat méditerranéen et d'accéder à l'espace piscine agrémenté d'une cuisine d'été, d'une belle terrasse carrelée et d'une pergola.
Le niveau inférieur comprend une grande chambre, une salle d'eau/wc, un dressing, et une pièce de 18 m2 servant aujourd'hui d'atelier-buanderie pouvant être reconvertie si besoin.
Possibilité d'en faire facilement un logement indépendant avec un accès sur la terrasse de 25m² et le jardin arboré orientés sud. .
En rez de chaussée, grand garage de 25m2 + parking privatif devant le portail du garage et facilité de stationnement dans l'impasse.
Fenêtres PVC double vitrage et baie coulissante aluminium, climatisation réversible, cheminée foyer fermé avec insert, piscine 8 m x 4 m
Très bon potentiel de reconfiguration des espaces en fonction de votre projet.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel PY EI (ID 44987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 589 000 €

Prix au m² : 5 832 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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JEAN-MICHEL PY - IAD

Siren : 882491939

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