Vente maison 275 600 €

101,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

Toulouse quartier des Pradettes, Maison T4 de 101m² mitoyenne sur une parcelle arborée de 509m² de plein pieds disposant de 3 chambres de belles superficies, 1 séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier et une salle d'eau avec WC.
Un cabanon sur la parcelle et un garage viennent compléter ce bien.
Possibilité d'agrandir de 70m² supplémentaire en créant une ouverture avec la maison mitoyenne sur 1 pièce qui est également à la vente au prix de 219400€.
Opportunité d'acheter pour louer ou pour résidence principale.
Rafraichissement à prévoir pour cette maison avec du potentiel et située à proximité des commodités, écoles et commerces.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, merci de joindre Natacha MASSEÏ au 06x18x08x01x03 ou par mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2359.53 et 2359.53 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Natacha MASSEI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 083 108 Toulouse
RCP 59 661 778
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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