Vente maison 449 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Toulouse / LES MINIMES
Vous souhaitez acquérir une maison de famille chaleureuse dans un quartier calme à proximité de toutes commodités au centre ville de Toulouse, alors laissez vous charmer par ce bien ! Faible consommation annuelle (130€/mois de gaz + 49€ elec)
Cette maison bénéficie d'un entretien soigné, elle se compose de deux niveaux desservit comme suit:
Une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 10m² avec son barbecue en pierre pour profiter des soirées d'été. Une chambre, un WC séparé, une salle d'eau et un coin bureau complètent ce niveau. Vous profiterez de deux belles chambres avec des rangements, d'une buanderie et d'un WC séparé en rez de chaussée.
Cette bâtisse vous séduira par son charme de l'ancien, sa hauteur sous plafond, ses parquets d'origine, sa rénovation de qualité (façade, isolation des combles, double vitrage PVC, VMC) et son jardin intimiste !
Possibilité de se garer sur la propriété.
Le quartier des Mimines est apprécié pour son ambiance familiale et ses nombreux commerces de proximité. Entre le métro ligne B et de nombreuses lignes de bus, vous trouverez le moyen de transports le plus adapté à votre quotidien. Proximité rocade !
A visiter sans tarder avec Laura JANKOVIC (EI) : 0535371717

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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