Vente maison 343 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

Treillières (44119)

iad France - Nicolas Averty (06 87 71 24 56) vous propose : PLAIN-PIED – ETAT IMPECCABLE - GRAND GARAGE ISOLE – BELLE PARCELLE
En hameau, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de 2001, de plain-pied et très bien entretenue.
D’une superficie de 101m ², celle-ci se compose d’une pièce à vivre de plus de 55m ² avec son entrée et sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace au goût du jour, tourné vers l’extérieur profite d’une triple exposition pour une luminosité appréciable.
Attenants à ce premier volume, on retrouve 2 chambres sur parquets avec placard intégré pour l’une d’entre-elles, une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, cabine de douche, sèche-serviettes et 2 meubles simple vasque, un espace rangement et un wc séparés. Un garage isolé de 35m ² avec point d’eau, porte sectionnelle motorisée et porte d’accès au jardin vient compléter ce bien (possibilité 3ème chambre).
En extérieur, un second garage de 20m ², un double carport à l’entrée et une grande terrasse en pierre, exposition Sud. Le tout sur une parcelle de 1656m ², sans vis-à-vis, entièrement aménagée et clôturée.
Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, plusieurs places de stationnement sur accès gravillonné et raccordement à la fibre optique.
Produit unique sur le secteur.
A visiter rapidement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Averty EI (ID 75082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 343 000 €

Prix au m² : 3 396 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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NICOLAS AVERTY - IAD

Siren : 921631149

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