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Vente maison 288 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Trélazé (49800)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Trélazé (49800)
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- 2 851 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Cohas (06 18 50 47 74) vous propose : 'COSY' Coup de coeur assuré pour cette charmante maison offrant 3 chambres, 1 bureau et jardin clos.
Idéalement située dans un quartier résidentiel à Trélazé proche des Justices, à 100 m d'une école maternelle et primaire. Bienvenue dans cette maison basse consommation de 101 m² de 2015 érigée sur une parcelle de 151 m².
Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace de vie lumineux avec un vaste séjour/salon de 44 m² avec cuisine ouverte. Appréciez cette pièce baignée de lumière avec cette rénovation esprit cathédrale laissant entrer le jardin dans votre salon grâce à 3 baies vitrées coulissantes. Une extension avec un bureau ou chambre d'appoint réalisée en 2023 pouvant être dédiée à un espace télé-travail (anciennement garage) vous est également proposée. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit laisse place à trois belles chambres dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Retrouvez également un WC séparé.
Côté extérieur, l'espace jardin de 50 m² environ vous permettra de vous détendre dans un environnement clos sans aucun vis à vis. Côté rangement, stockage aisé sous l'escalier ainsi que dans une partie du garage. Stationnement privatif devant la maison. Prise rapide Green'Up pour recharger votre véhicule électrique en toute sérénité à domicile !
Ses atouts :
=> maison BBC basse consommation noté C dans le DPE mais normalement en B (89 kWh/m²/an), ceci étant dû à la note des gaz à effet de serre classée en C
=> rénovation avec matériaux de qualité (réalisations Concept Alu, Sorenov et SoWood)
=> jardin entièrement clos sans vis à vis
=> proche des commodités, réseaux de bus et principaux axes routiers
N'attendez plus pour programmer une visite avec moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas EI (ID 71671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1633323 - Réf Superimmo : ANVXX22FW
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 2 851 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 151 m² | Année de construction : 2015 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 44 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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Siren : 833 789 3 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 18 50 47 74
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