Vente maison 294 800 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trélivan (22100)

Katell GUIGNEUX vous propose à la vente cette jolie maison familiale individuelle, hors lotissement et économe en énergie (RT 2012), proposant 4 chambres et permettant une vie de plain-pied. Tombez sous le charme de cette habitation, située en périphérie de Dinan, bénéficiant d'un terrain clos / arboré, sans vis-à-vis, et jouissant d'un accès rapide aux transports en commun (Dinamobus + bus scolaire).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec sa cuisine MOBALPA ouverte sur le sejour, un garage avec son coin buanderie, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
L'étage offre 3 belles chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés. Un grenier actuellement non exploité pourrait permettre la création d'un dressing par exemple.
Informations complémentaires : Belle exposition Sud / Ouest, Pompe à chaleur air / eau + Poêle à bois, Garantie décennale, Tous les Velux sont équipés de pare-soleil et de stores occultants, Grande surface à 3 min, 4 kms du centre historique de Dinan.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et visiter cette jolie maison qui n'attend que vous ! :-)
Cette annonce référence 255298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.
Prix du bien : 294 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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KATELL GUIGNEUX - BSK IMMOBILIER

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