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Vente maison 250 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tresques (30330)

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  • 2 475 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Nathalie SOTTON - iad

Nathalie SOTTON - iad

44 avis
06 10 66 31 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Maison de 101 m² à fort potentiel avec grand terrain de 2900 m², piscine à rénover et grand garage.
Située sur un magnifique terrain arboré de 2900 m², cette maison de 101 m² est une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation.
Vous bénéficierez de 3 chambres réparties en deux espaces nuit distincts, offrant une véritable intimité entre parents et enfants.
Cuisine séparée, séjour avec climatisation et cheminée/insert, salle de bain et toilettes séparées.
Espace buanderie pratique attenant à la cuisine et une petite cave en sous-sol.
Grand garage, atelier.
Dépendance à rénover.
Piscine ronde de grande taille, idéale pour profiter des beaux jours une fois remise en état.
Les travaux de modernisation vous permettront de personnaliser la maison à votre goût et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Système de chauffage par radiateurs électriques, une climatisation déjà installée dans le séjour.
À noter, le système d'assainissement (fosse septique) est à modifier.
Points forts :
Superficie du terrain rare sur le marché, cadre verdoyant offrant une vue dégagée et une belle intimité.
Potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image.
Me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1551514 - Réf Superimmo : ANVXWX8TP
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1972
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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NATHALIE SOTTON - IAD

Siren : 809190390
44 avis clients
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