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Description

Chalet 3 chambres et garage double à Héry Sur Ugine (73400)
Chalet de 101 m² habitables et garage double de 44m² situé à Héry Sur Ugine - Pont de Flon (7min de Flumet) (73400)
Construit en 2008 sur une parcelle de 625 m², ce chalet se compose ainsi :
Au rez de chaussée, un grand garage double de 44 m² avec espace atelier, une cave et une chaufferie.
Au premier niveau et rez-de-jardin, une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une chambre, une salle de bains avec douche et d'un wc séparé. Petite buanderie et accès jardin.
A l'étage, 2 chambres et une mezzanine.
Le point fort de ce chalet est le chauffage par géothermie : La géothermie est l'une des rares sources d'énergie ayant un impact minime sur l'environnement.
A visiter sans tarder ! Un petit pied à terre au calme, à la montagne.
Les villages de Flumet et St Nicolas la Chapelle sont à 7 minutes et l'accès aux pistes de l'Espace Diamant à 10 minutes.
A 2h de Lyon, 30 min de Megève ou 1h30 de Genève , au cœur du Val d'Arly.
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.
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Publiée le 15/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : MDH2025008 - Réf Superimmo : ANVXXVYQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 752 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/13991/fees_document.pdf?1660811340

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 625 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 2008
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 928 € / an
Maximum : 1 257 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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