Vente maison 200 000 €

101,43 m²

3 chambres 3 ch

Valderoure (06750)

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1 972 €/m²
4 Garages

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Description

Belle opportunité d'Investissement locatif ou personnel, comprenant deux unités indépendantes.
La Ferrière, belle bâtisse en pierre d'une superficie totale de 272.20m², dont 88m² de garages compartimentés en 4, ainsi que la possibilité d'accroitre le potentiel de surface habitable avec quelques rénovations.
Le bien se compose de deux unités de logement bien distinctes : un T2 et un T3 ( pouvant être transformé en T4).
La bâtisse se situe à 15 mins de nombreuses commodités ainsi que de la célèbre route Napoléon et proche du Golf international de Taulane situé au Logis du pin.
Commodités présentes à 15mins : Supermarché, Banc de Fruits et légumes, Bar / Tabac, nombreux restaurants, station essence 24/24, boulangerie / pâtisserie
A seulement 30 mins de Castellane, ainsi que des Gorges du Verdon. Mais aussi à 40 mins de Grasse, 1h15 de Cannes, 35 mins de Gréolières les Neiges
Travaux à prévoir : Toiture, quelques points électriques, 4 fenêtres. Devis réalisés avec des artisans du secteur, pour une meilleure projection du projet.
Étant natif de la région, je serai ravi de vous accompagner au mieux, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour un meilleur échange sur le projet. Votre contact : Jéremy GERVAIS, 07.56.91.37.49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 11/08/2024 - maj le 12/08/2024 - Réf. agence : 450V431M - Réf Superimmo : ANVXWHMII

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4125/prestigimmo-fr_4125.pdf

101,43 m² - 3 chambres	Vue dégagée
4 Garages	Cave
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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