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Vente maison 166 000 €
101,25 m²
3 pièces 3 p
Vallauris (06220)

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  • 1 640 €/m²
  • Viager
  • Veranda (10,4 m²)
  • Piscine
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Description

Réf. 9634 VIAGER OCCUPE, VALLAURIS St Bernard
Réf. 9634 VIAGER OCCUPE, VALLAURIS St Bernard: A la sortie de la ville sur les hauteurs, proche tous commerces et commodités, VILLA 3/4 P 121.45 m² au sol (101.25 au sens de la loi Carrez) avec véranda, construite dans les années 1930. A l’extérieur, belle PISCINE avec cuisine d’été, et terrain arboré de 1224 m² (oliviers, figuiers, citronniers, grenadier). TERRASSE ombragée (couverture végétale). PARKING 3 voitures avec portail automatique. 2 cabanons. Double séjour avec cheminée et salle à manger, deux chambres et un bureau à l’étage. La maison mérite d’être rénovée, mais présente une excellente base pour vivre dans un cadre très agréable.
SUPERFICIES : MAISON 111.05 (101.25 LC) + VERANDA 10.40 m². TERRAIN 1224 m². Chauffage individuel et eau chaude au fioul. Sols: carrelages. Construction années 1930
BOUQUET 166 000 euros HAI + rente mensuelle 1 500 euros indexée
Occupé Monsieur 84 ans et Dame 84 ans
Valeur Vénale : 500 000 euros
Taxe foncière : 1786 euros (dont 381 TEOM)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 9634 - Réf Superimmo : ANVXX2DI0
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Caractérisques
Bouquet : 166 000 €Rente : 1 500 € / mois
Prix au m² : 1 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

101,25 m² (carrez : 101,25) - 3 pièces - ter. 1 224 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin, sur verdure
Veranda (10,4 m²)Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 365 € / an
Maximum : 4 553 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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