Vente maison 449 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallières-sur-Fier (74150)

COUP DE COEUR pour cette maison individuelle d'environ 100m² en parfait état avec garage, piscine sur une parcelle de 550m².
Construite en 2009 elle se situe dans un petit lotissement au coeur du village de Vallières sur Fier (74150), à seulement 5 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et 1H de Genève et vous pourrez rejoindre tous les commerces essentiels à pied.
La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un planché chauffant et d'un poêle à granulé, le tout en accès direct à la terrasse et au jardin.
Elle comprend 3 chambres, un bureau, 2 salle de bain/douche, 2 WCs, une buanderie et un garage actuellement aménagé avec une 2ème cuisine et un grenier.
Une des chambres se situe au rez-de-chaussée et dispose de sa salle de douche privée.
La maison est agréable, lumineuse, de bonne conception et dispose d'un niveau de finition élevé. L'ensemble des volets ainsi que le portail sont motorisés et la grande terrasse dispose d'un store-banne électrique.
CONTACTEZ-VITE notre équipe pour tout renseignement et visite.
Référence agence : 391

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 446 € / m²
Taxe foncière : 893 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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