Vente maison 214 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Varennes-Vauzelles (58640)

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2 119 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

ERA MANTOUE

03 86 70 92 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence Era à Nevers a trouvé le bon coin pour se loger avec cette maison d'habitation située sur la commune très prisée de Varennes-Vauzelles. Pavillon en duplex de type F6, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne et confortable avec des espaces bien définis pour la vie familiale. Rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, salon salle à manger, une cuisine aménagée équipée, un wc ainsi que d'une pièce à aménager selon vos envies et besoins. A l'étage, trois chambres, un bureau, et une salle de bain avec toilettes intégrées. Vous pourrez profiter à l'extérieur de sa vaste terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air et les soirées barbecue ! Le plus : Situation géographique avantageuse, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services de transport en commun, et de l'accès à l'autoroute A77, facilitant les déplacements. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.61.35.88.16 Votre conseillère Nathalie JEAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires :

Publiée le 01/06/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : AR15776 - Réf Superimmo : ANVXVWXT1

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²
Taxe foncière : 1 245 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf

101 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 278 m²	2 Parkings
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 792917692 - N° de carte professionnelle : 117