Vente maison 205 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vatteville (27430)

Vivez la douceur de la campagne normande dans cette charmante maison individuelle à Vatteville
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 101 m² construite en 1980 vous offre un cadre de vie paisible et reposant. Avec ses 3 chambres et son séjour spacieux de près de 40 m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'excellent état de la maison, rénovée avec goût pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les larges ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue imprenable sur la campagne environnante et laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été.
Le jardin de 1000 m² environ, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Disposant en outre d'une serre. La cave et les dépendances vous offrent des espaces de stockage supplémentaires. Le garage et les deux places de stationnement extérieures complètent les atouts de cette propriété.
Côté commodités, vous trouverez à proximité une école élémentaire à 5 minutes en voiture, deux maternelles à 10 minutes ainsi que plusieurs bus à 5 minutes. Un ramassage scolaire est prévu si besoin.
Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouvent à proximité.
Venez découvrir cette maison au charme authentique, idéale pour une vie de famille paisible et proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Brigitte BRAMILLE, Agent Commercial en Immobilier (RSAC 913 778 916)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 2 030 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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