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Vente maison 400 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vaulx-en-Velin (69120)

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  • 3 960 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Pierre COURBIS - Capifrance

Pierre COURBIS - Capifrance

47 avis
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Description

VAULX-EN-VELIN entre le Village et le parc de Miribel-Jonage, vous aurez l’impression de vivre à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités (bus C8, 37 et 57 à proximité, École à 1 kilomètre) – Vous rêvez d’une maison au CALME (aucune circulation automobile autour) avec TERRASSE ABRITÉE ET JARDIN PLAT! Venez découvrir cette maison de 101 m² Carrez (121M² au sol) sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de plus de 450 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie (31 m²), orientée Est et Ouest, une cuisine semi-ouverte et équipée (10 m²) et une petite chambre avec vue sur le jardin Vous trouverez également au même niveau une salle de bains et un WC séparé. Les stores sont tous motorisés à ce niveau.
La maison initialement sur un niveau a bénéficié d'une rehausse en bois. A l’étage, vous bénéficierez d’un espace nuit composé de 4 pièces. Il est possible de fusionner les chambre 2 et 3 afin d’obtenir une grande chambre. Cette étage comprend également une salle d’eau avec wc.
Le chauffage par radiateur est alimenté par une chaudière gaz. Enfin vous disposez également de 3 locaux fermés dans le jardin dont l’un de 17 m² possède l’électricité et le chauffage. Les deux autres de 7.5m² et 4m² peuvent servir de garages pour vos 2 roues.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873398)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 340937354112 - Réf Superimmo : ANVXWPKY5
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 3 960 € / m²
Taxe foncière : 1 404 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 452 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1956Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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