Vente maison 553 850 €

101,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

Dans le charmant quartier des « Hautes Folies », l'agence ERA Immobilier de Vaux sur Mer vous présente cette belle maison de plain-pied, érigée sur un terrain clos de 550 m².
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains (avec baignoire et douche) et d'un WC séparé. De plus, un bureau indépendant, accessible par l'extérieur, ajoute une touche pratique.
En matière de stationnement, vous bénéficierez d'un garage attenant carrelé et isolé ainsi que de plusieurs places de parking.
À l'extérieur, une piscine entièrement sécurisée vous attend pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison, idéalement située, constitue une occasion rare. Vous serez séduit par son cadre de vie agréable et la proximité des commodités qu'offre le quartier.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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ERA AGENCE DE LA POSTE VAUX SUR MER

Infos légales : 952326494

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