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Vente maison 349 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Vigneux-sur-Seine (91270)
101 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Vigneux-sur-Seine (91270)
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- 3 455 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Quattrucci (06 13 37 63 75) vous propose : **Maison meulière avec terrasse couverte de 5 pièces sur sous sol total, avec dépendance habitable de 2 pièces, magnifique jardin, Quartier du Lac, à 20 minutes à pied de la gare de Vigneux sur Seine **
Cette meulière datant 1942 et rénovée avec gout, comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un double séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte et équipée récente, une salle de bains et un WC.
Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche et un dressing, une chambre et une chambre d'enfant pouvant faire office de bureau, des WC séparés.
Vous accédez au sous sol par l'intérieur ou l'extérieur de la maison, agencé en buanderie, ainsi qu'une pièce avec du rangement, un puit pour l'arrosage.
Une magnifique terrasse couverte avec tonnelle et de la vigne donne sur le jardin arrière et la dépendance. Une havre de paix, petit paradis vert !
Une dépendance reliable à la maison de 20m2 comprend deux pièces dont une pièce servant actuellement d'atelier, puis au fond de la dépendance une chambre d'amis ou bureau avec des baies vitrées sur le jardin de plain pied. Au fond du jardin vous trouverez un abri de jardin.
Chauffage au gaz de ville, présence d'adoucisseur d'eau et de panneaux solaires pouvant rapporter jusqu'a 1300 € à l'année.
Maison coup de coeur!! A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Quattrucci EI (ID 20420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 1634161 - Réf Superimmo : ANVXX2QA9
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 455 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 101 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 498 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1942 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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