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Vente maison 349 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Vigneux-sur-Seine (91270)
101 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Vigneux-sur-Seine (91270)
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- 3 455 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie-Reine Grosperrin - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **Maison meulière avec terrasse de 5 pièces sur sous sol total, avec dépendance aménagée en logement de 2 pièces, magnifique jardin sans vis à vis, Quartier du Lac, à 20 minutes à pied de la gare de Vigneux sur Seine, rue Calme et résidentielle **
Cette meulière datant 1942 et rénovée avec gout, comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un double séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte et équipée récente, une salle de bains et un WC indépendant.
Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, une chambre et une chambre d'enfant pouvant faire office de bureau, des WC séparés.
Vous accédez au sous sol par l'intérieur ou l'extérieur de la maison, agencé en buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce avec du rangement, un puit pour l'arrosage.
Une magnifique terrasse couverte avec tonnelle avec de la vigne donne sur le jardin arrière et la dépendance. Une havre de paix, petit paradis vert !
Une dépendance reliable à la maison de 20m2 comprend deux pièces dont une pièce servant actuellement d'atelier, puis au fond de la dépendance une chambre d'amis ou bureau avec des baies vitrées sur le jardin de plain pied. Au fond du jardin vous trouverez un abri bois avec un atelier de menuiserie.
Possibilité de créer un garage moto ou vélo. Places de parking gratuites dans la rue.
Chauffage au gaz de ville, présence d'adoucisseur d'eau et de panneaux solaires pouvant rapporter jusqu'a 1300 € à l'année.
Rue calme et résidentielle, à deux pas du lac de Vigneux-sur-Seine.
Maison coup de coeur!! A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/11/2024 -
Réf. agence : 1634161 - Réf Superimmo : ANVXX53UD
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 455 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 101 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 498 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1942 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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