Vente maison 340 000 €

101,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wambrechies (59118)

WAMBRECHIES - Dans un agréable quartier résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que de la Deûle pour vos promenades ; Venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle de style bâtir des années 1970, de 101 m² habitables bâtis sur une parcelle de 257m² exposé plein Sud.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC indépendant menant à une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 43 m², véranda incluse et une cuisine séparé de 10 m².
A l'étage : 3 belles chambres comprenant placard de rangement et une salle de bain avec WC.
Beau jardin ensoleillé, garage attenant de 20 m² + place de parking privé et cave.
Possibilité d'agrandissement, stationnement très facile.
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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