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Vente maison 327 600 €
1 027 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Avensan (33480)

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  • 319 €/m²
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
A la lucarne de l'immobilier

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Description

Opportunité EXCLUSIVE à AVENSAN, à seulement 30 mn de l'Aéroport de Mérignac !Découvrez cette charmante maison construite en 1990, nichée sur une généreuse parcelle de 1027 m². Offrant une surface habitable de 146 m², complétée par une véranda spacieuse de 27 m² et sous-sol partiel de 37 m² .Elle se compose d'une large entrée qui mène à une cuisine aménagée, et une chaleureuse arrière-cuisine agrémentée d'une cheminée, séjour en 'L' doté d'une cheminée, 4 chambres, dont une offre la possibilité d'aménager une deuxième salle de bains. Prévoir de moderniser l'intérieur selon vos goûts. Située à 1 km des commerces/écoles. Vidéo sur demande .Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 161, soit C, GES: 28, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82358

Publiée le 15/02/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 82358 - Réf Superimmo : ANVXUV4C7
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Caractérisques
Prix de vente : 327 600 €Prix au m² : 319 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

1 027 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 027 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est2 Parkings
Année de construction : 1990Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 38 m²1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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