Vente maison 475 000 €

102,66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Le Grau d'Agde Villa Languedocienne de type 4 avec mezzanine sur un magnifique terrain de 1085m² sans nuisance ni vis à vis, à seulement 5mn du centre d'Agde et de la plage, proche de l'Hérault et des pistes cyclables pour des balades à vélo ou à pied, 3 mn du centre commercial Hyper U. Cette villa à vendre dispose d'un séjour avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse au sud, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec fenêtre, un toilette indépendant. La mezzanine peut servir de bureau et la pièce à l'étage pour une chambre d'enfant. Garage de 15.8 m². Terrain clos, arboré et piscinable. Possibilité de rentrer un camping-car. Coefficient C.E.S de 0,6 soit 651m² d'emprise au sol possible. Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - Plus d'informations sur (réf. 3458344926)

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 627 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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