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Vente maison 183 000 €
102,45 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agen (47000)

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  • 1 786 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN NORD-EST - Entre Agen et Villeneuve sur Lot, venez décourvrir cette charmante maison de ville en pierres, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, crèches..).
En rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie principale, elle est composée d'une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une véranda avec toit vitré de 2022, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'ambiance chaleureuse qui règne dans cet espace. Cette véranda donne accès direct sur le jardin de 50m2 environ.
A ce même niveau, une salle d'eau avec wc, ainsi que l'accès au garage de 15m2 avec portail électrique.
A l'étage: le palier dessert trois chambres dont une avec un espace bureau ou dressing ainsi qu'un wc. Au dessus, les combles ont été isolées et plaquées, cet espace supplementaire peut servir d'espace de stockage selon vos besoins.
D'un point de vue technique: une pompe à chaleur air/air alimente le chauffage qui fait également climatisation réversible dans toute la maison, la fibre est installée, la toiture a été entièrement refaite en 2007, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, l'électricité ainsi que la salle de bain et la cuisine ont été refait en 2016.
Venez vite visiter ce bien rare sur le marché!
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1 420 EUR et 1 980 EUR.
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 07/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1_13253 - Réf Superimmo : ANVXWV7LV
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 1 786 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

102,45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 162 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

Siren : 433984267
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