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Vente maison 199 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Agen (47000)

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  • 1 951 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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8 avis
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Description

AGEN CENTRE - MAISON DE VILLE - 102 M2 HABITABLES - 3 CHAMBRES - GARAGE ET CAVE - PROCHE GARE ET CANAL
Découvrez cette magnifique maison idéalement située en plein centre d'Agen, alliant confort moderne et charme d'antan.
Cette charmante maison se compose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès pratique et confortable. Vous trouverez, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle avec son arrière cuisine.
Vous apprécierez également une grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant.
Le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage, et en annexe, un garage vous permettra de stationner en toute sécurité.
La maison a su conserver de magnifiques murs en pierre apparents à l'intérieur, apportant une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison au coeur de la ville, alliant confort, style et praticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 855 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM1749-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXX2WWP
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 951 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 12 145 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 211 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an
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Siren : 878523117
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