Vente maison 349 500 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

David FRAYSSINET vous propose cette villa T4 de 102m2 avec garage et jardin, située dans la commune recherchée d'Aigues-Mortes, une cité médiévale dans le Gard. À seulement 8 minutes en voiture du Grau-du-Roi et de ses plages, cette maison est idéalement située pour profiter du meilleur de la région.
La villa est à deux pas de la cité, des commerces et des transports, tout en étant proche de la nature et de la petite Camargue, dans un quartier calme et paisible.
De construction récente (2006), la villa se compose d'une entrée qui dessert une pièce à vivre de 42m2 avec cuisine, ainsi qu'un wc séparé et l'accès au garage de 20m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un wc séparé et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez du jardin et de sa terrasse de 20m2 pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de stationnement sont également disponible devant le garage.
Ses atouts : lumineuse (exposition Sud), huisserie en PVC double vitrage...
L'avis du professionnel : idéal investisseur, pour un futur projet d'habitation principale ou les deux.
Prix : 349 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no822 042 792.
Contact : O6 68 70 01 35. À l'écoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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