Vente maison 249 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

Andrest (65390)

iad France - Alexia Poli vous propose: C'est à 10 kilomètres de Tarbes, sur la commune d'Andrest que je vous propose de découvrir en exclusivité cette agréable maison plain pied, avec double garage et piscine, face aux Pyrénées sur un beau terrain de 1200m2.
Construite en 2000 sur sous-sol complet, l'habitation de 102m2 offre un bel espace de vie baigné de lumière, la cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle.
L' espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un wc séparé.
Vous bénéficierez d'une belle surface complémentaire avec l'accès intérieur au sous-sol où vous trouverez l'espace buanderie/chaufferie, un grand atelier et un double garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le confort est assuré par une clim réversible sur toute la surface habitable. Vous ferez également de belles économies grâce aux 12 panneaux photovoltaïques installés en 2012. Vous ne serez pas en reste sur les extérieurs entièrement clos avec portail et portillon automatiques, la piscine 8mx4m avec plateau filtrant, la terrasse face aux Pyrénées…
Toutes les commodités sont disponibles sur la commune: petite zone commerciale regroupant supérette, boulangerie, pharmacie et bureau de tabac, médecins, écoles et transports en commun assurés.
Si vous souhaitez profiter du calme de la campagne sans faire la concession des commodités, cette maison est le parfait compromis pour vous!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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ALEXIA POLI - IAD

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