Superimmo
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Vente maison 170 900 €
102,76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angeac-Champagne (16130)

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  • 1 663 €/m²
  • Exclusivité
  • 5 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

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Description

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison de plain pied située3 rue de la Jacroise à ANGEAC CHAMPAGNE (16130).
La maison comprend :
Une entrée avec une cuisine aménagée ouvert sur le séjour et cheminée insert, 3 chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau avec double vasque.
Un cellier.
Le jardin clos de 990 m²
L'assainissement autonome conforme.
Les menuiseries sont en bois double vitrage.
Les propriétaires chauffent la maison essentiellement avec l'insert
La laine de vers pulsée a été refaite il y a 2 environ dans les combles
Mise aux normes électriques récentes (sauf prise de terre dans les chambres)
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 6.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM9887-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANVXX8J2K
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Caractérisques
Prix de vente : 170 900 €Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,81% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf

102,76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 990 m²Orientation : Sud
5 ParkingsAnnée de construction : 1983
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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