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Vente maison 188 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Anzin (59410)

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  • 1 843 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT
SPECIAL INVESTISSEURS COLOCATION (rentabilité au dessus des 12%)
A proximité immédiate des commerces, du tramway , des universités et écoles (Rubika, serre numérique, fac de droit, ....)du centre ville et de la gare de valenciennes.Ideal investisseur!
Venez découvrir, cette maison de ville de 102m2 à usage de colocation, qui comprend
Au rez de chaussée:
-une entrée
-2 chambres meublées
-une cuisine équipée
-une salle de bain commune avec wc
Au 1er étage:
-un chambre meublée
-une chambre meublée avec espace salle de bain
Au 2ème étage:
-une grande chambre avec salle de douche et espace salon
Un terrasse au calme avec un petit jardinet permet aux colocataires de profiter d'un extérieur.
Les +:
Une maison économe de part ses équipements ( pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation, double vitrage PVC, ....)avec un DPE classé en B!!
rénovation totale en 2021.
Loyer mensuel de 1920E/Mois hors charges dégageant ainsi une rentabilité à plus de 12%
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec un bon rapport locatif sans travaux?
Venez visiter!!
Infos et visites: Emilie CANIEZ Weelodge
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Mandat 907
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484

Publiée le 06/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM22540-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXW8ZU2
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

102 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 142 m²Cave
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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