Vente maison 287 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Arles (13200)

Arles 13200 (Gimeaux) Vente viagère Maison de plain-pied confortable piscine chauffée
ARLES/GIMEAUX
Viager Occupé
Proche de la ville dans un environnement campagnard paisible verdoyant à proximité d'un arrêt de cars sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m cette villa de plain-pied sans vis-à-vis d'environ 100 m² entièrement rénovée orientée au sud développe une surface utile d'environ 150 m². Bien isolée économe cette maison confortable fonctionnelle comprend une entrée une cuisine américaine lumineuse moderne en parfait état (hottes fours plaques de cuisson casseroles couteaux vaisselier électroménager de marque allemande) une salle à manger (meubles de style provençal qualité artisanale) une véranda attenante baignée de lumière un salon cosy avec une cheminée (insert) un dégagement deux chambres 14 m² et 10 m² des placards une salle de bain (une douche à l'italienne une baignoire balnéo 270 L une vasque un bidet) une toilette indépendante un local chaufferie un escalier en colimaçon en bois noble accédant à une mezzanine des combles aménagés une chambre mansardée un espace bureau des rangements (possibilité de créer une deuxième chambre mansardée) des climatiseurs six pompes à chaleur inverters des radiateurs dans toutes les pièces double vitrage des volets roulants électriques un adoucisseur ECS un ballon neuf 300 L un compteur EJP un groupe électrogène une nouvelle isolation thermique par l'extérieur une fosse septique un espace détente avec une piscine couverte automatisée en béton de six mètres par dix parfaitement entretenue chauffée à 24°C chauffage solaire capteurs solaires un filtre à diatomées (eau pure et limpide) un local piscine deux cuisines équipées une buanderie une chambre froide un barbecue un tourne broche un four à pizza un atelier un abri de jardin un abri compteur un local citerne un groupe électrogène 20 KW une borne électrique 22 KW une alarme un portillon un portail électrique emplacements véhicules DPE C Prestations de qualité Confort qualité de vie (vendu meublé)
Valeur vénale 427 000 €
Bouquet 287 000 € Rente 1250 €
"Prix à débattre" nous contacter Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine VLOEBERGH - Agent commercial - EI - RSAC Tarascon 533066213 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 287 000 €

Prix au m² : 2 814 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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CATHERINE VLOEBERGH - CIMM IMMOBILIER

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