Vente maison 248 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

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2 431 €/m²

Sébastien CURINIER - iad

23 avis

06 77 30 43 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sébastien Curinier (06 77 30 43 62) vous propose : Cette charmante maison entièrement rénovée à 2 pas du centre-ville d’Aubenas.
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison édifiée sur plusieurs niveaux offre un espace de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec accès au garage et au sous sol, cuisine moderne, bureau ou chambre, un séjour chaleureux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dominante et dégagée pour vos moments de détente. A l’étage les 3 chambres, la salle d’eau, le WC sont desservie par un grand dégagement qui offre une bonne circulation.
Le plus de ce bien est son jardin entièrement clos où un bassin pourrait parfaire le lieu. Sous sol complet qui permet beaucoup de rangement, une buanderie, un atelier avec un accès direct au jardin et une réserve de récupération des eaux pluviales. Entièrement rénovée en 2009, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Emplacement idéal, maison très fonctionnelle en excellent état, prête à emménager. Espaces de vie spacieux et lumineux, extérieurs bien entretenus, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir les heureux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme qu'elle a à offrir ! Proche des commerces et des infrastructures de la ville ce bien pourrait sans aucun doute devenir votre cocon familial … à visiter sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Curinier EI (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547411 - Réf Superimmo : ANVXVYEOO

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 407 m²	Année de construction : 1970
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 957 € / an

Maximum : 1 295 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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