Vente maison 219 660 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Venez découvrir cette agréable maison de 102M² habitables, idéalement située et proche de toutes les commodités écoles et collège.
Près des axes autoroutiers, à 15 minutes de La Roche sur Yon et à 30 minutes des plages seulement!
Cette maison comprends sur 2 niveaux :
En rez-de-chaussée:
un dégagement, desservant la cuisine, le salon, l'accès à l'étage par un escalier. La cuisine aménagée et équipée vient d'être rénovée et donne sur le séjour, le tout sur parquet et surplombant le jardin (283m2) clos.
Un garage est attenant et comprend à l'arrière une buanderie avec wc.
A l'étage :
un pallier, desservant 4 chambres sur parquet lumineuses et spacieuses, dont une avec balcon, un dressing, une salle d'eau douche à l'italienne et un wc séparé.
Opportunité de centre ville rare à visiter très vite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne BAPTENDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 559 849 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 83 07 05 40 (réf. 566281 )

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Prix de vente : 219 660 €

Prix au m² : 2 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2022.

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JOCELYNE BAPTENDIER - OPTIMHOME

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