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Description

Idéalement située au calme, à moins de 10 minutes à pieds des plages et du centre ville d'Audierne, charmante maison en pierres du début du siècle offrant une jolie vue dégagée.
Cette maison est composée : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec son ancienne cheminée en marbre, une salle à manger exposée Sud Est, une salle d'eau, un W.C. indépendant et un accès à la cave (sous-sol complet).
Au premier étage : le palier dessert deux grandes chambres lumineuses avec parquet, une salle d'eau avec W.C. Au deuxième étage : le palier dessert une chambre avec parquet et un grenier pouvant accueillir une chambre supplémentaire et une salle d'eau.
A l'extérieur : un jardinet à l'entrée et un jardin clos (environ 200m²) côté mer.
Cette maison indépendante vous séduira par son charme de l'ancien, ses atouts tels que sa chaudière de 2023, le double vitrage façade ouest, ses beaux volumes, son environnement au calme et sa proximité des plages pour profiter du soleil breton en toute quiétude...
Petit travaux de rénovation à prévoir
Référence agence : 655

Publiée le 05/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 1RZE-KKR-C9Y - Réf Superimmo : ANVXW8GDD
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 € Prix en baissePrix au m² : 2 896 € / m²
Taxe foncière : 668 €

15 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5058/bareme.pdf

Disponible immédiatement102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 382 m²
4 niveaux1 cave
Chauffage au gaz2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix
20 août 2024

Baisse de 5,1%

295 400 €
5 juillet 2024
311 225 €
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