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45
Vente maison 240 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Audun-le-Tiche (57390)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Audun-le-Tiche (57390)
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- 2 353 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Aysel BOSCHIAN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
°°°SOUS COMPROMIS/VENDU°°°
Aysel Boschian vous présente en exclusivité, une jolie maison mitoyenne sur une surface actuelle habitable de 102m2, située à Audun-le-Tiche à proximité directe des frontières luxembourgeoises et du site Esch/Belval, proche de toutes commodités.
3 CHAMBRES + GARAGE (non attenant) + JARDIN !!!
Localisation idéale pour cette jolie maison, agréable, complète et évolutive (d'une surface totale d’environ 180m2) constituée actuellement de 3 chambres avec possibilité d'aménager le grenier pour une 4ème vaste chambre (ou salle de jeu).
Destinée à une première acquisition ou famille nombreuse, le potentiel immense de la maison est ressenti dès l’entrée avec un dégagement lumineux (5,74m2) donnant accès à la cuisine (13,22m2) et le séjour séparé (22,71m2) avec une vue directe et agréable sur l’arrière. Des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
De jolies escaliers en bois mènent au premier étage avec un dégagement aussi lumineux distribuant les 2 chambres bien spacieuses (environ 14m2) et la salle de bain (5,60m2) composée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC.
Le second étage permet l’accès à la troisième chambre (14m2).
A cet étage, le grenier est directement accessible pour l’aménagement d'une 4ème et spacieuse chambre parentale ou salle de jeu, bureau...
La maison propose des espaces de rangement/stockage au sous-sol avec également une grande buanderie donnant un accès direct à la terrasse (36m2) et au jardin (361m2). Possibilité de création d'une cuisine d'été au sous-sol.
Un garage non attenant (environ 22m2) complète la maison. Possibilité de se garer devant la maison.
Bien entretenue, habitable de suite et sans gros travaux d’amélioration ou de mise au goût du jour la maison représente par sa superficie et sa localisation un énorme potentiel à ne pas manquer !
RARE OPPORTUNITE DE LOCALISATION !!!
Pour toute information et visite me contacter rapidement
Toiture, crépis, chaudière en bon état, fenêtres double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 549795 )
Publiée le 14/10/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830031830818 - Réf Superimmo : ANVXTN0S1
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 353 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 361 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier - Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2023.
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