MEHDI KSIA - BSK Immobilier

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Description

Située à Aulnay-Sous-Bois, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités ( supermarchés, écoles, parcs, transports en commun au bout de la rue ainsi que le RER B à 20 minutes à pied).
Maison atypique et familiale, pleine de charme, d'une superficie de 102 m² , édifiée sur une parcelle de terrain de 350 m² comprenant:
-Au rez-de-jardin: une entrée indépendante, un double séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 30m² avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré.
-Au rez-de-chaussée: une entrée lumineuse desservant trois chambres avec dressings intégrés dont une avec une salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée au gout du jour et une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos et arboré avec spacieuse terrasse et barbecue, sa grande dépendance de 20m² ainsi qu'un cabanon pour y entreposer Tondeuse électrique, vélos, etc...
De plus un grand Garage de 25m² pouvant accueillir plusieurs véhicules avec porte coulissante attenant à la terrasse.
Les +++ :
Terrasse exposition SUD, Double vitrage, Pas de vis à vis, Secteur recherché, Aucun travaux, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 256841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014.
Prix du bien : 332 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 256841 - Réf Superimmo : ANVXWY4LK
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Caractérisques
Prix de vente : 332 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
Climatisation2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 0,3%

332 900 €
15 octobre 2024
334 000 €
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