Vente maison 165 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89000)

Découvrez ce pavillon lumineux et bien entretenu, idéalement situé sur les hauteurs d'AUXERRE. Édifié en 1994, il offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée insert pour des soirées conviviales.
Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Deux chambres confortables.
Salle d'eau moderne.
WC séparés pour plus de praticité.
Sous-sol complet :
Garage avec porte motorisée, facilitant l'accès.
Cave idéale pour la conservation de vos vins ou le stockage.
Atelier pour les bricoleurs ou les passionnés de loisirs créatifs.
Pièce carrelée, parfaite pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
Cellier pour un rangement optimal.
WC supplémentaire.
Extérieur : Terrain entièrement clos, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un pavillon à la fois fonctionnel et chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Patrick GARCIA (EIRL), agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de AUXERRE sous le numéro 2015AC0001. 06 52 40 04 66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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