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Vente maison 375 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Avignon (84000)
102 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Avignon (84000)
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- 3 676 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à quelques pas du centre-ville, cette maison de charme alliant confort et sérénité offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des commodités et de la vie culturelle et un espace de détente au calme. Passé l'entrée, on découvre une salle à manger lumineuse, entièrement vitrée, qui vous projette instantanément vers le jardin et ses nombreuses essences végétales. Cet espace est ouvert sur une cuisine équipée et sur un salon-bibliothèque accueillant, créant ainsi un espace de convivialité parfait pour les moments en famille ou entre amis, en connexion permanente avec le jardin. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut être aménagée en double salon, chambre ou en bureau selon les besoins. Une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement viennent compléter ce niveau. Depuis la salle à manger et la cuisine, on accède directement à une grande terrasse, ombragée d'une tonnelle avec ses jeux d'ombre et de lumière. Le jardin arboré et coloré, véritable havre de paix intimiste, propose un bassin de baignade et un local-atelier extérieur, avec accès indépendant, pratique pour le stockage ou pour laisser place à votre imagination... A l'étage, l'espace nuit se compose de deux vastes chambres, chacune offrant une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin, au calme. Une salle de bain, un wc et une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée, complètent cet étage. Cette maison, exposée au sud sur son jardin verdoyant, avec son aménagement bien pensé, ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en carreaux ciment d' origine, est un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent allier vie citadine et tranquillité. Ce bien comprend également une place de stationnement voiture et moto, accessible depuis le jardin. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 3 280 euros et 4 490 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 864EAA - Réf Superimmo : ANVXXHB9P
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 3 676 € / m² |
| Taxe foncière : 1 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145451.pdf
| 102 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 336 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208
04 84 51 05 61
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